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信托公司转型的难度更大。一位中型信托公司的管理人员坦言，信托公司是此前唯一横跨资本市场、货币市场和实业投资三大市场的资管机构，在行业层面上，信托业已有业务模式对行业本身的制度属性较为依赖，制度优势让信托在大资管行业具备优势，但也限制了行业多样化发展路径。资管新规发布后，整个资管行业都面临转型，但由于体量巨大，信托行业掉头难度较大。

较高的财务杠杆背后，这些中小房企都有大量的短期负债，因而带来极大的兑付危机。“很多公司实际负债还会更高，比如有些项目可以做到表外，并通过供应商把有息负债变成应付款项。此外，大量地产公司因为之前的行情较好，都对员工进行了内部募资，实际财务杠杆高很多。”一位地产财务人士告诉记者。

前期环保限产去产能文件公布后，“区域扩大”、“力度加强”、“以钢定焦”等使得市场一致性预期较强，其中重点六市焦化产能达到0.92亿吨，占比14%，蓝天80市产能3.26亿吨，占比50%，产能影响较大。同时，《京津冀秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》要求河北、山西省全面启动10年以上4.3m焦炉的淘汰，河北、山东、河南省钢铁炼焦产能按照0.4比例“以钢定焦”。

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根据上述简单计算，可比前三年内，上述“算术平均贷款利率”分别为3.23%、4.53%和5.03%，持续显著上涨，2017年度比2015年度大涨了55.73%。再看另一个案例，报告期可比前三年内，“主要股东关联群”各期末获得的贷款及垫款余额分别为10.05亿元、12.32亿元和13.26亿元，他们向该行提供的关联贷款利息收入分别为320.60万元、4，973.10万元和6，959.80万元，占当期此类关联贷款及垫款余额之比分别为0.32%、4.04%和5.25%，可比前三年内，这类关联贷款余额的“算术平均贷款利率”也是持续显著上涨，期间累计上涨4.93个百分点，导致其2017年度的“算术平均贷款利率”竟然达到2015年的16.41倍，累计涨幅异常显著。

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